Lastenstrasse 11, 9170 Ferlach, Klagenfurt Land, Kärnten

Kaufpreis: EUR 139.000

9170, Ferlach

Objektinformation

Immobilientyp: Wohnung | Größe: 79m² | Zimmer: 3 | Baujahr: 1996

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese Hochwertige 3-Zimmer Wohnung in 9170 Ferlach. Die Wohnung hat eine großzügige Raumaufteilung, mit einer Wohnfläche von ca. 79 m². Sie setzt sich zusammen aus einem Vorzimmer, Badezimmer(Badewanne), getrenntes WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 7 m²), Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer.

Aufgrund der vorhandenen gehobenen Ausstattung, kann die Wohnung ohne große Investitionen bezogen werden. Die Küche ist eine Designerküche die 2016 zum Kaufpreis von ca. 15.000€ verbaut wurde. Auch das Badezimmer und der Boden im Vorraum wurde zum selben Zeitpunkt erneuert. Rechnungen dafür sind vorhanden.

Ein Carport ist im Preis inbegriffen (KP 6.000€).

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Miete beträgt 830€ inkl. BK und Rücklagen (507,73€ Grundmiete + 322,27€ BK und Rücklagen).

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.


Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.

Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Lage

Die Lage der Wohnung ist sehr gut. Sie erreichen das Stadtzentrum, Geschäfte, Banken, Post, Polizei, Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Arzt, Apotheke und vieles mehr in wenigen Augenblicken. Auch die Firma Glock, der größte Arbeitgeber in der Region, ist zu Fuß erreichbar.

Interesse?